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燕郊:它的疯狂魔 都是因为房子

编辑:大魔王 2019-02-08

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  链家的房中中介小哥兴奋极了,他对我说,今天登记的房子,明天就不见了,太好卖了。最高成交价过三万。三个月前这个价格还徘徊在一万出头。

  所有具有城乡结合气质的地方都有自己的,这种来自于城和乡同时强烈出现在这一个地方所碰撞出来的反差。

  燕郊给了来城里的小镇青年们一条:自己努努力就够得着的家。五环内,这个愿望对群体而言,能短短几年就实现的多少还是得啃老的。

  我两个男性朋友有一次来燕郊,临走给我打电话,我问他们来干嘛了,支支吾吾,说,小姑娘你不懂。说了这话,我就懂了。

  赶在一万以下买的房子,目前都是赚的。燕郊最高房价超过三万过。三年,从七千到三万,这是我经历的崖。

  过年了,在燕郊可以看到漫天的烟花,听到噼里啪啦不停的鞭炮声。这里和一样汽车限号,却允许放烟花,有着城市和乡村共同的属性和规矩。

  如今,站在潮白河旁边,特别是晚上,河的对岸是属于一个叫通州宋庄的地方,真的是庄子,黑洞洞的什么也看不见。对面是灯红马绿,高楼大厦。那边荒芜落后,燕郊这边繁华喧嚣。若在白天看,潮白京那边的河道原始、荒芜、坍塌、垃圾。燕郊这边的河道修缮完好,绿柳成荫,木头栈道踩得咯吱咯吱响。中间是500米宽的河水,不分彼此。

  燕郊行政区划上是,地理距离上却可以认为是。要不是有一条潮白河拐了一个大弯把距离的这块弧线往西凹了凹,燕郊铁定是的地方。

  工薪族们每天上班,下班回来睡觉,有几年这里房子热火朝天一天一个价的时候,有很多来写燕郊。写这个怪异的睡城。在他们的观察里,那些每天六点挤公交上班,每天晚上回来睡个觉又去上班的年轻人,很苦。照片里那长长的排队的队伍,挤公交上不去的队伍。看了照片的城里人都感慨,多惨啊!

  这种感觉就像站在丹东的鸭绿江岸边看对面,江对面的朝鲜寂静漆黑,冷寂低平;江这边的中国霓虹闪烁、高楼林立。

  第二次去,我就像赶集买白菜一样随便的买了一套小房子。那是我刚开始工作的那三年存下的一点积蓄,分成两份,另一份想着,留下点,买个车。

  

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  他家房子卖得好,便宜。福成的房子是燕郊当地商里最粗犷的一类风格,像90年代房子的样子。他家的好几个项目里,水泥是唯一的衣裳,甚至懒得用一块有色彩的装饰转。

  燕郊的洗脚城在很出名,开车来洗脚这个项目曾经一些葱来的大老爷们的所爱。泛滥的洗脚城里泛滥了红灯项目,也有高级的五星级酒店里小姐们上门敲门。

  燕郊有个富户,李福成。他早年靠养牛发家,坐地拿地,成立了福成集团,盖了很多楼。福成的楼集体评价,盖得很陋。基本结构是,没有设计。长长的楼道,水泥楼梯外色,小区里大都统一的水泥地,没绿化,小区门口立着几头金黄金黄的大牛是最土豪的标志。

  过去的五年,也的确是互联网创业火热期,燕郊住着的很多工薪层,并不底薪。他们许许多多都是拿着的高薪。譬如,我若拼车回家,经常拼到奔驰、奥迪、宝马。他们电话里布置工作,聊着一个总监职务的职责话题。我听着、看着,有时候也在琢磨,燕郊有一帮高新的工薪族为什么不在买房子。最后得出一个答案,他们或许薪水不一样,但家庭可能很像,不是富二代,不是官二代,父母甚至不是三线工薪族,家里没钱给他们首付的能力,多数是靠自己的工资买房子,工作三五年,攒了几十万,也就只够在燕郊首付。

  东北人爱烧烤。燕郊一到夏天,空气里都是烧烤孜然的味。燕郊有一种特色吃食:黄泥乳鸽。我爱吃。但是开车转过几次,只有一家还在做。烧烤才是如今燕郊吃食的灵魂。如今人越发的多,燕郊也随了流,各种涮满街见:麻辣烫、串串、火锅。我都看成是涮食。

  这个村,下水道狭窄,一到下雨天,主上水深没膝,也是一景。这个村,山寨满街。这个村,每天都在看高楼起。

  这像个段子,江湖砍杀里的逃命段子。不过,在燕郊,这样的段子可信度很高。燕郊何尝不是段子一样的存在着,有文明,有,有前卫,有粗鄙,这就是它的地方。这里似乎是,这里不是。

  具有自发性属性发展的地方,哪个不,不粗鄙。缺少规划,却也生猛。这让我想起流行了四十年的宣传语:发展才是硬道理。等站稳了脚跟,才有了城市话语权。这是一种倒逼而来的话语权。燕郊和,似乎就是这个关系。

  后来证明,我的确是想的太随便,那套准备买车的钱在接下来的一年股市里翻了三倍后,又在三周内全部赔进去了。而我买的那套小房子,却在收房后的第二年房价翻了三倍。

  朋友的家住在潮白河边,28层窗外是一个大型的高尔夫球场,绿油油的一片,旁边一条河,有水,很绿。那天,空气超级好,天很蓝,大落地窗前,我一下子看呆了。

  北漂彻夜排队办燕郊户口,上百人“住”进审批大厅(法制晚报记者 董振杰摄)

  惊呼神同事的预判。尽管不是划归为,这个消息已经够神准了。何况如此爆炸。于是,那个年过后,燕郊的房子在不到半年的时间里翻了一倍多。

  前一个,传了十几年,今年,2019年底经过燕郊的第一条地铁线终于要开通了。地图上,这条线已经有标注了。

  去年,燕郊堵了一年的车,因为下水道。出租车司机对我说:你看,开过来的车,花8亿弄这条的下水道,以后燕郊不积水了。

  东北人是一个魔幻的存在,哪里赚钱哪里扎堆,嗅觉灵敏,组团迁徙速度惊人。过去十年,东北人占了燕郊一半,这个说法没人做过确切统计。我的感受是:哪是一半?起码一半以上好不好?楼下转一圈,一半以上的人都操着东北腔,那种很好辨认的大碴子味儿。

  我住在一个叫天洋广场的地方,楼下有燕郊第一家星巴克。每天,对,不是每周末,是每天,这里都坐满了年轻人。如果是周末,很难找到座位,我不经意就听到他们在谈论什么。

  现在,整顿了,关闭。我这种不懂的人一在燕郊的大边上走看不到明显的店,但依旧有听说,有些小姐们的队伍转移到了燕郊的民居里,用微信聊天来拉拢客人。如今,什么行业都讲究移动互联网了。

  我来燕郊后,遇上了上百个在燕郊买房的在工作的记者们,我们建了一个群,很多人说起来都是意见,有强大的社会影响力的人。

  这是个距离天子最近的外藩地,燕郊的房子盖起来,工薪族越来越多。我来的那一年听说这个数字是70万。现在过去了五年,过200万是有的了。当年买房的工薪族结婚生孩子,父母来看孩子,平均一家多三口人属于正常。按照这个比例算,200万工薪族的水城这种预算,也可能低了。

  去年,成的孙子出车祸,去世了。和他的豪车相撞的一辆拉货的面包车上,车主完好无损。一个月后,一个朋友去办暂住证,和一个黑车司机聊天,对方说,那个车主一家当晚就全家消失了。黑车司机说,是那家人怕,跑了。

  有说法是,中国的就靠小镇青年们撑着:有知识,有理想,有,也有。

  一个跑黑车的男人对我说过,“几年前,在燕郊干啥都赚钱。”他干过饭馆,卖过瓷砖,现在说不好干了, 开始跑黑车。

  2015年底,我记得我的神同事预判,燕郊就要划给了。当时的我股市赔得一塌糊涂,即便相信他的预判也没钱购置房子了。过了两个月,转眼年后,爆炸新闻果真来了:京津冀协同发展,市迁往潞城,一个距离燕郊10公里不到的地方,燕郊等北三线和通州协同发展统一规划。

  谁不怕啊?在燕郊这个镇属性的地方,关系圈网络错综复杂,得罪一个地方霸主,能不怕么?

  这些话,在某些瞬间我会错觉自己在中关村的3W咖啡。我真的遇到过好几个创业团队,在这里讨论产品到上线。当时,我手里也在写属于这个移动互联网时代的文字。我们交换了名片。

  2018年11月17日,俯视潮白河东岸,与一河之隔燕郊地区住宅楼林立

  ”这个高尔夫球场可是环京最大的。“下决心跑这里买房也是因为这个球场这条河。她说,看房那天就和这天一样,蓝得剔透,让人。

  “一点规划都没有,你说,燕郊最初规划成一个别墅小镇多好,清闲,多弄点绿植,美美的,做成的郊区度假小镇……”

  因为工作的关系,我没有这种感觉。因为不坐班,我几乎不在上下班高峰期去,当然去的频率也很低。每次出门,高速上听几首歌,遇好,看一会云彩,就进城了。

  你看,那些装修像模像样的餐饮馆子,像我这种只看门面不懂行道的人哪里会知道山寨?这里似乎是没有人追究加盟费的事,也没来的商人惦记你用了我的名字,山寨很光荣,山寨很安全,山寨是聪明的燕郊一代移民的得意之作。

  大概我们的共同点就是:小镇青年。总体上,这个群体有,但确是一股向上的力量,向上的充足。

  一个在燕郊搞餐饮的人跟我说,燕郊什么品牌的吃食店都有,什么金手勺、东来顺……但是,也大都是山寨的。早期聚集来燕郊的人都是对钱很有感觉的,他们看到了这片留着的土地,又带着闯荡过江湖的经验,来个山寨都是见识之内的简单事。

  小镇青年,这个话题有意思。正向群体里代表着:无钱无依靠,有劲有梦有理想的奋斗一族,还带着骨子里的深深的倔强和自以为的感。

  燕郊的户口也封住了,不再允许迁进新户口。我的具有神一般预测能力的同事对我说,不会允许距离自己这么近的地方属于别的省管辖。他说这是行政意识,防范意识。言下之意,这个用十几年神速积攒起人气和高楼的地方,一定会和撇不清,分不了。我信他,于是在封户口前把户口迁了过来。

  我在燕郊住五年了。七年前第一次听说燕郊,朋友在这里买了房子,我很不屑,“跑买房子?”等她房子搬进去了,我第一次去看看。大望坐大巴,上高速,一个小时车程。车是布的椅子,蓝黄搭配,有些油腻。坐在旁边的中年男子问我:

  房子聚集了人,房子聚集了钱。人多钱多的地方就像正在吹气的热气球,从干瘪到膨胀不过是转眼的事。

  “十年前这里房子900一平,我就来了。盖了燕郊第一个别墅。送了好多官员。”

  不会吧?在城里小区我还没见过这么的绿。又有河,所谓风景宜人,也就是这个景观了。

  一条河不了什么,却能行政的划分,这是人类群居给自己设定的社会概念。

  房地产的确是国民经济第一支柱产业。房子起来了,配套建材、装修、家具、商场……统统都起来。

  关于第二条,2016年初的那条爆炸性新闻是个好开头。现在,搬迁到通州的开规划会,包括燕郊在内的三线都要被叫去一块开会。统一管理统一规划。

  这像不像90年代第一波城乡大迁徙?那时候人拥挤进城的火热诞生了第一波留守儿童。不过燕郊这个小地方的十年里是城里人进村。

  譬如,相比之下,这些人更讲究规矩,讲究付出回报成正比,较少的偷奸耍滑,他们开始在大众上给燕郊发声,不管好坏增加了对燕郊民间力量的重视。

  国贸大望一带拿着喇叭喊”燕郊看房,免费乘车“的人群像菜市场,这个场景火过一次又一次。